.
.

14 lakásos lakóépület
Budapest II, 2006-2007

MEGBÍZÓ

Andruss Kft.

ÉPÍTÉSZ

Virág Csaba Építésziroda Kft., Göcsei Sándor

SZAKTERVEZŐK

KIVITELEZŐ

FÁZISOK

Vázlatterv: 2006-2007

BRUTTÓ TERÜLET

2 200 m2

A telek a Rézmálon, a Fillér utca teteje felé, a Ruszti út torkolatával alatt, az Pasaréti út felé, délnyugati irányba induló lejtőn fekszik. Az utca a nagy forgalomhoz képest szűkös és zajos. Mivel a domborzat az utca jobb és bal oldalától is ellejt a házak talán a lehető legjobb kilátás miatt is az úthoz közel helyezkednek el. Mindenféle korú és állagú épületek megtalálhatóak, a háború előtti villától a kilencvenes évek elejei társasházig. A megállapodott beépítés – jellemzően FSZ+2 –3 EM+ valamilyen tetőfelépítmény, beépített magastető – miatt a növényzet már koros, terebélyes. Déli irányban a felső szintekről a belváros felé jó kilátás várható. A tervezett társasház tizennégy lakása számára a lehető legjobb tájolást, elegendő fényt és a kellemes kertvárosias környezet maximális élvezetét nyújtja, kilátással a fent ecsetelt panorámára. Az épület fent említett az úttól hátrább húzva helyezkedik el, a korábbi épület és utcai kertje helyén, ahol a jelenlegi geodéziai viszonyoknál egyépületnyi, kis lejtésű plató van, kitölti a beépíthető szélességet és lakásaival ráfordul a kedvező déli tájolásra illetve így a látványra is, melyet a szintenkénti négy lakás kissé tördelt szétforgatásával értünk el. A teljesen üvegezett lépcsőház két – egy kisebb utcai és egy nagyobb udvari – lakótömbre vágja fel az épület tömeget. A tömör fa burkolatú tömbön a kilátásra forgatott nagyméretű, összefüggő üvegezett felületek jelennek meg. Az eléjük szerkesztett töredezett erkélyek teszik izgalmassá és változatossá az épület látványát. A gyalogos és gépkocsi utak a legalacsonyabb utcai ponttól a legrövidebben, a déli oldalkertben vezetnek az épület felé (zöldterület, lejtésviszonyok). A lakások a kisebb tömbben nappalival, konyhával és fürdővel és két vagy egy teljes+két fél szobával a kertbe kifutó terasszal, erkéllyel kialakítottak. A nagyobban nappalival, konyhával és két fürdővel és három teljes+egy fél szobával. A penthouse lakások hasonlóan szerkesztettek, melyekhez az üveg előtetők által védett nagy, a város felé néző teraszok csatlakoznak. Az épület alatti pinceszint rejti a szükséges gépkocsi parkolókat és a lakásonkénti tárolókat. Az épület alól kinyúló része 50 – 140 centimétertől növekvő vastagságú földdel fedett.